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Baumanagement aus Sulzbach am Main – Projektsteuerung und Bauüberwachung

Baufertigstellung nach Maß.
Keine bautechnische Umsetzung gleicht der anderen. Was hier zählt, ist Erfahrung und Kompetenz.


Allgemeine Zielsetzung im Baumanagement

Das Ziel eines erfolgreichen Baumanagements ist es, Ihr Bauprojekt so zu planen und abzuwickeln, dass die vereinbarten Termine und Kosten eingehalten werden und die Qualität des Bauwerks eine optimale Nutzung gewährleistet. All dies geschieht bei unserem Architekturbüro aus Sulzbach am Main unter vollständiger Berücksichtigung der ästhetischen, energetischen und ökologischen Anforderungen des Bauherrn und des Gesetzgebers.

Bauplanung durch Ihre Architekten in Sulzbach am Main

Nirgendwo anders ist eine umfangreiche Planung und Kostenermittlung von größerer Bedeutung als im Bausektor.
Auch im Bereich Baumanagement sollten noch ein paar Worte zum wesentlichen Faktor Planung und Ausschreibung kommen. Denn hierin sieht sich der Gegenüber immer wieder verunsichert.


Bauüberwachung und Koordination von Ihrem Partner für Baumanagement

Als Ihr Experte für Baumanagement aus Sulzbach am Main sind wir ein kompetenter Ansprechpartner bei der Bauüberwachung und Koordinierung Ihres Objektes.
Durch unsere regelmäßigen Baustellentermine sorgen wir für eine hochwertige sowie fach- und termingerechte Ausführung der Bauleistungen.

Unsere Leistungen im Detail

  • Bauüberwachung der geplanten Objekte
  • Koordinieren der beteiligten Firmen
  • Baubetreuung vor Ort
  • Qualitätsüberwachung
  • Abrechnung/ Rechnungsprüfung der Handwerkerrechnung
  • Überwachung des Bauvorhabens auf fachliche und vertragliche Richtigkeit
  • Prüfen der Abrechnung der ausführenden Firmen
  • Teilnahme an Bauabnahmen
  • Fachtechnische Abnahme der Leistungen und Feststellung der Mängel
  • Überwachung der Mängelbeseitigung

LP 6 / Vorbereitung der Vergabe

Grundleistungen

  • Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
  • Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke

Sonderleistungen

  • Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter Bezug auf Raumbuch
  • Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich beteiligter

LP 7 / Mitwirkung bei der Vergabe

Grundleistungen

  • Einholen, prüfen und auswerten der Angebote, aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle

Sonderleistungen

  • Prüfen und werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen

LP 8 / Objektüberwachung (Bauüberwachung)

Grundleistungen

  • Überwachen und koordinieren der Ausführung
  • Aufstellen und fortschreiben eines Zeitplanes, führen eines Bautagebuchs
  • Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen
  • Übergabe des Objekts
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen

Sonderleistungen

  • Aufstellen, überwachen und fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
  • Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter

LP 9 / Objektbetreuung und Dokumentation

Grundleistungen

  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
  • Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen

Sonderleistungen

  • Aufstellen von Bestandspläne, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen
  • Objektbeobachtung und -verwaltung, überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen
  • Baubegehungen nach Übergabe
  • Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei
  • Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten
  • Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse